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中国房地产 & 葡萄牙房地产

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2012年年底,葡萄牙政府为了应对欧债危机、增加就业、促进经济繁荣,葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案,其中一个重要部分是提出了全新的投资移民政策。葡萄牙作为第一个欧盟成员开放这么宽松的移民政策,可以说是互相得益,即可吸引投资者进行购房移民,又可缓解国家的经济危机。葡萄牙推出50万欧元购房换黄金居留的投资移民法已实施了一年。新政策推出后,受到广大非欧盟国家居民的欢迎,特别是中国投资者。根据葡萄牙方面给出的数据,截至11月上旬,已有248名中国人通过购买葡萄牙房产获得黄金居留移民签证。

目前有很多投资者倾向于性价比最高的葡萄牙移民,那么房子将是大量投资者最关心的话题,相比中国的房地产环境,葡萄牙房产市场可以说是优势显著的。现在中国的房地产由炒房团将房价炒的过高,房地产泡沫严重,国民深刻感叹到:工资还没有房价涨得快,对于刚需的购房者,购房门槛太高,甚至很多年轻人想结婚连房子都买不起,可以说目前国内房地产市场动向不明,达到一个瓶颈。对于这样不稳定的房地产市场格局,葡萄牙购房移民政策的切入绝对是受到众多投资者的关注。

通过买房投资移民,我们绝不仅仅是为了追求海外的身份,购买房产就等于有了一个实实在在的保障,既然同样是买房,在葡萄牙买和在国内买有什么不同呢,除了能获得葡萄牙居留权,移民者还能获得哪些实在的好处呢,下面来自葡萄牙的里斯本投资将给大家解读一下我国房地产和葡萄牙房产的4点区别:

中国:仅有70年的产权使用,按照目前中国的房价,购房者省吃俭用辛辛苦苦供房30年,留给自己和  子女使用房产的时间也只有30多年,前提是购房者购买的是新房,对于目前很多购房者需要购买二手房来说,换完房贷时很有可能没有几年的房屋使用权了。

中国:发展商与代理商有着巨大的差价存在,开发商和代理商可以根据买房情况调整房产价格,有些房地产商甚至出现捂盘现象,当开发商认为房价会涨,过段时间出售利润会更大时,就不会将楼盘中性价比高的户型放出来卖给消费者,等到价格上涨后再进行销售,谋取较高利益。

葡萄牙:50万欧元,折合人民币420万,我们用这样一笔钱可以在国内买到什么样的房子呢,据专业人士介绍,用这笔钱只能在北京三环买一套100平米的房子,或是在上海陆家嘴购买一套50-60平米的房子,但是在葡萄牙首都里斯本,花50万欧元就可以拥有一套200多平米的联体别墅,葡萄牙房产价格优势不言而喻。并且在葡萄牙,所有合同价格是统一的,私自调价是法律不允许的。

葡萄牙:葡萄牙购房移民政策与其他国家的不同之处在于,移民申请人可以购买多套房产,住宅、商铺皆可,自住、出租无限制,这种方式可以确保投资者长期拥有稳定的收益,因此房产的租金回报率是比较重要的衡量因素。葡萄牙房地产的投资回报率大约在4%-6%,目前葡萄牙又传来利好消息,根据葡萄牙国家统计局(INE)于20日公布的数据显示,葡国房屋租金将于2014年上涨1.0099%。自1975年之后,葡国共有62.7万份房屋租赁合同,目前葡萄牙的租赁市场增长强劲。葡萄牙移民朋友届时出租房产时,将会获得令人满意的收益。

葡萄牙房产优势明显,移民葡萄牙不仅能获得欧洲身份,更享有欧盟国的各种惠利,包括医疗、养老、教育等各个方面,申请人以及配偶、子女、父母都可以自由到其他任何申根协议国自由定居、经商、工作或学习等,许多成功申请葡萄牙移民的投资者纷纷表示,和其他欧洲国家相比,葡萄牙黄金移民计划性价比真的很高,这才是真正意义上的买房移民。

面对中葡房地产强大差异,葡萄牙房产市场深受中国人的关注!投资者在选择葡萄牙房地产时一定要根据自己的需求来选择房产类型和房产位置,只有葡萄牙本地人最了解葡萄牙房产的市场情况,您如果关注的是葡萄牙房产的投资回报率,我们会为您挑选投资回报率高的房子供您选择,如果您关注的是孩子上学,我们会为您详细介绍葡萄牙学校的情况,给您提供学校附近的优质房源,如果您关注的是度假休闲的感受,我们会为您挑选葡萄牙的度假胜地,只要您提出需求,我们都能全心为您服务,因为里斯本投资来自葡萄牙,里斯本投资也最懂葡萄牙!