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房地产契税营业税双降 华远地产涨停

和讯股票消息 周一早盘,房地产板块涨近2%,华远地产(5.740, 0.52, 9.96%)涨停,华联控股(8.52, 0.30, 3.65%)、世联行(12.31, 1.12, 10.01%)涨逾7%,阳光城(6.76, 0.46,7.30%)、荣安地产(4.69, 0.17, 3.76%)、中联地产涨逾5%。

消息面上,新年伊始,房地产去库存连放大招。2月19日,财政部等三部委发出通知,调降房地产交易环节契税、营业税。不过,这一次政策松绑再次绕开了一线城市。

根据通知,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

此外,对个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

通知同时指出,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施契税、营业税调整政策,按原有政策执行。

值得一提的是,这已经是今年2月份以来,第三个关于房地产的政策利好。2月2日,央行[微博]发布通知,将不限购城市购房首付比例下调,最低可降至两成;近日,住建部等三部委发出通知,自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和3个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率,即目前按1.50%执行。